| Q1 |
土地と家屋を売りましたが、固定資産税の納税通知書が送られてきました?
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| 内容 |
今年3月に土地と家屋を売りましたが、固定資産税の納税通知書が送られてきました。 |
| A1 |
固定資産税は、その年の1月1日現在で、法務局の登記簿に登記されている所有者に課税されますので、たとえ年の途中で土地や家屋を売却しても、その年の固定資産税は全額課税されます
(注意)未登記の家屋の所有者変更には申請が必要です。詳しくは税務課資産税係までお問い合わせください。
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| Q2 |
地価が下落しているのに、土地の税額が上がるのはなぜでしょうか? |
| A2 |
平成9年度から負担水準(評価額に対する前年度の課税標準額の割合)が高い土地は税額を引き下げたり、据え置いたりする一方、負担水準が低い土地についてはなだらかに税額を引き上げていく仕組みが導入されました。これにより、評価替えや下落修正によって評価額が下がった土地でも負担水準が低い場合にはなだらかに税額が上昇します。(地価が上昇していたときの評価替えでは、評価額が著しく上昇した場合でも、税負担をなだらかにするための措置が講じられていました。このため、多くの土地については課税標準額が評価額を大きく下回っており、負担水準が低くなっています。)
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